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2016年10月26日星期三

女人都是同行


游蕙禎當選之後,劉小麗、何秀蘭和葉劉淑儀透過社交媒體和主流傳媒對她的評論,印證了張愛玲的名言:「女人都是同行。」既然是同行,自然如敵國,而且知道死穴的位置,專門挑剔同行的年齡或外表,髮型或服裝,愛情婚姻生育,比丈夫比兒子,比到入棺材為止。八婆的一生,就是這麼過。那些追蹤女藝人嫁入豪門連生貴子做闊太進度的八卦雜誌,也是這樣看待女人,而且還要列表評分。

撇開游蕙禎不論,劉、何、葉三位,都受過高等教育,算是見過世面,(曾經或現在)有份正職(處理眾人之事),但是精神面貌卻依舊像女校生或八卦 OL,證明女人喜歡為難女人,自相殘殺是女人的 DNA。這是大自然的巧妙設計,否則笨男人會失去生存空間。這種女人,即使打入一個男性主導的行業,也不會互相扶持,而是互相踐踏。女人堆,是非多,是真的。還沒有幹出成績,已經是非多多,讓八卦傳媒撿便宜。香港身陷困局,不去尋找出路,卻為自己添煩亂。劉小麗第一時間破壞自己的專業形象,令支持者失望。連任失敗的何秀蘭也笨,以環保為理由叫年輕美女剪掉長髮,只會讓旁觀者覺得師太是酸葡萄,法號:滅絕、九難(出處:金庸武俠小說),即是為難小女孩的老女人(例如:連女生的 Bra 是甚麼顏色都要管的 Band 1 教會女校)。至於葉劉淑儀,抽水(博宣傳)之餘還要拾人牙慧,讓創意無限的香港網民看不起。簡單地說,三個都笨,各有各笨。

女人惡鬥,男人閉嘴。雄性動物看在眼裡,只會覺得雌性動物麻煩,從此保持距離,避開是非,但是不會認真對待女人。人必自侮,然後人侮之,男女都一樣。女政客用踐踏同性做開場白,就不能怪責男政客看不起女人。跟美國的希拉莉相比,香港的女政客根本不合格。對,希拉莉城府深、機心重,但是鏡頭前表現專業,令歧視女性的競爭對手(特朗普)不敢掉以輕心,跟她打交道的外國元首也一樣。她不是好人,跟利益集團有千絲萬縷的關係,但是符合從政的基本要求。適合從政的女人,不可能是純情少女,別傻了。如果你是男人,只想要純潔善良的賢妻或波大無腦的雛妓(即:童顏巨乳),而不能接受其他類型的女人,那麼恕我直言,你應該是脫離現實的宅男、毒佬、痴漢,只適合跟吹氣娃娃相擁入睡。

由此帶出另一個問題,如果短短數年的高等教育(其實是低層次的職業訓練)敵不過五千年中國傳統文化對女性的薰陶(即:敵視同性),也無法改變女人的劣根性(即:搬弄是非、自相殘殺),那麼女人讀書所為何事?學習謀生技能?換取職場的入場券?今時今日,全球化令競爭無國界,互聯網顛覆商業模式,還有甚麼可靠的謀生技能?儲備嫁入豪門的嫁妝?跟未來買家議價時所用的籌碼?日後當自己孩子的補習老師?還是為了延續某個組織、行業或制度?如果這些組織、行業或制度向來是男性主導,女性會員即使再努力也無法上位,那麼這些組織、行業或制度(例如:高等教育或專業服務)又是否男性剝削女性的手段?如果男人可以透過操縱遊戲規則不讓女人上位,而女人之間又自相殘殺,這種地獄職場還有甚麼值得留戀?越想越不對路,難怪拜金女越來越多,當中又不乏高學歷的女狀元,試圖透過另類的途徑把優秀的學業成績套現,上岸或移民,遠走高飛。如果你還不懂,請參考<女人的路>,刊出日期是 2010 年 7 月 10 日。

插圖來源:
http://img.picturequotes.com/2/3/2134/jealousy-is-the-fear-of-comparison-quote-1.jpg

YouTube 精選:

Mark Dinning - The World Is Getting Smaller (with lyrics) (2:52)
https://www.youtube.com/watch?v=EY9Wm3WZiGY
年輕情侶找不到地方親熱,並非香港獨有的問題。這首六十年代的英文老歌講述同樣的問題,歌詞是溫柔版的「扑野論」。

參考資料/延伸閱讀:

盧斯達:周永勤和劉小麗的爆喊
http://dadazim.com/journal/2016/08/lau-siu-lai/
節錄:劉小麗的言論,侮辱對手,亦侮辱選民。性賀爾蒙論,是在侮辱所有支持游蕙禎或青年新政的人,暗示支持者都是垂涎游蕙禎年輕貌美。支持者自己可以這樣自嘲,但你劉小麗去講,就是倒瀉硫酸,隔著螢幕都聞到一陣酸臭味。難道要投像劉小麗才能杜絕賀爾蒙上腦的嫌疑?而且很多人有特殊喜好,五十路都有市場,那麼其實投甚麼人,都可以是基於喜歡,而喜歡就不是合理的投票嗎,需要民主教室去教育嗎?表面講女權,但實際上女人對女人的敵意,是深長而遠古。用另一種邏輯講,講解放就不要將性賀爾蒙污名化。這是很正常的大腦反應,應該擁抱,釋放,不應壓抑,更不應拿來作為批評女性的話語。

關注游 BB 長髮惹負評 何姨姨認手多未解釋清楚
蘋果日報 2016 年 10 月 23 日
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20161023/55811635
節錄:青年新政游蕙禎的一把長頭髮,不但吸引宅男,連人稱「何姨姨」的何秀蘭亦高度關注,早前在 Facebook 發文,指外界關注游的「扑嘢論」,但其長髮影響更大,因要用大量食水保持整潔,損害環境,惹來網民負評,游亦撰文諷刺「派少啲微膠粒」;何秀蘭對此直認「手多」,表述或未夠清楚:「我將好緊張嘅環保議題寫埋落去,可能畀咗大家一個聯想:『吖,係唔係你輸咗唔抵得呀?』」。一直蓄短髮的何秀蘭解釋,「見親人哋長頭髮,好似長毛,我都話:『好唔環保、剪咗佢啦』」,強調地球的氣溫變化,即將到不可逆轉地步,希望減少耗費能源,故特別她關注別人的長髮。至於游講述年輕人性生活的困局時提及「扑嘢」,她認為完全沒問題。

隔牆有耳:葉劉話游 BB 外表吸引
蘋果日報 2016 年 10 月 24 日
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161024/19810530
節錄:建制派講明用盡一切方法阻青政梁頌恆同游蕙禎宣誓就任議員,新民黨葉劉淑儀噚日喺一個論壇演講時趁機抽水、話游 BB 外表吸引,話政府同北京都要諗吓,點解今屆會選出一啲咁離經背道嘅人:「西九龍嘅選民見到一位金金哋色頭髮嘅少女,覺得佢清新,但唔知佢宣誓係粗暴,個個選舉都有某程度嘅政治化妝嘅。」講完游 BB 嘅外形,葉劉談及土地問題時話:「好似嗰位姓游嘅小姐,佢講咗一句好粗俗嘅說話,我唔重複,但佢意思係話,我哋人類進行最正常嘅行為都冇地方,呢個某程度係反映一啲事實。」

A 25-Year-Old Hong Kong Lawmaker Wants More Space for Sex
Time (Oct 5, 2016)
http://time.com/4519215/yau-wai-ching-bang-hong-kong-sex/
Extract: Enter 25-year-old Yau Wai-ching(游蕙禎). She’s a radical anti-Beijing activist whose election in last month’s Legislative Council election here evinces a mounting popular frustration with the local political old guard, seen by many as feckless in the face of Beijing’s sovereignty. Her stances are extreme — she’s championed an unprecedented separatist movement for this maritime territory of 7.5 million people, a bold rebuke to the nation of 1.4 billion to which it belongs — and her words are frank. This week, she went on the record to lament the fact that young Hongkongers don’t get to have much sex.

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玻璃懸崖
2015 年 10 月 30 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/10/blog-post_30.html
節錄:只有當企業或組織面臨重大危機的時候,「玻璃天花」(Glass Ceiling) 才會短暫打開,讓女性接受高風險以及容易失敗的任務。然而,當企業或組織渡過難關之後,「玻璃天花」又會重新關閉,再度由男性掌握大權。換言之,鐵娘子成為過渡性的領導人物。這種潛規則,在男性主導的行業(例如:政治、金融、電訊、能源)很常見。百年老店國民黨正是面對這種情況。自私和懦弱的中國男人低頭沉吟、機關算盡,只得一個花木蘭(洪秀柱)站出來擔大旗。

女人勿近(二)
2012 年 5 月 23 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2012/05/blog-post_23.html
節錄:首先是欠缺支援。這些行業中,具備知識、經驗、人脈和權力的,通常都是已婚的中老年男人,為了避免性騷擾指控,不想惹上師生戀嫌疑,又或者怕家中老妻不高興,他們通常不會刻意栽培女弟子。挑選接班人的時候,會傾向選個男的。如果職業女性採取主動,在工作的地方或者所屬的行業之內,積極尋找學習的對象,又或者可以幫助她們的男人,又會惹人閒話,被指借男人上位。這些行業的女性,由於得不到男高層的指點與提拔,事業發展很容易行人止步。

陷阱
2015 年 2 月 23 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/02/blog-post_23.html
節錄:處身於男性主導行業的女人,要跟身邊的男士們建立起信任和默契,又或者建立起自己的收風渠道,絕非易事。有些思想傳統的大男人,根本不容許女人打入男人的小圈子,新界鄉事派不乏這種人。男人不說的事情很多,那些重要那些不重要,女人要用智慧來區分。有些重要的事情,男人不會告訴你,而你又笨到不去打聽的話,結果便是失禮於人前。更嚴重的後果,是被男人們合力擺佈或出賣,成為他們的棋子或替死鬼。

賢內助(四)
2015 年 5 月 7 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/05/blog-post_7.html
節錄:說明香港女生依然受制於傳統思想,也說明了在現實世界和商業社會中,女人要向上爬絕不容易。單靠讀書,作用有限。還是股民的看法最實際:女人想發達?一係識投胎,一係就嫁個有錢人!原因?能夠打入富豪榜的香港女性,不是富家女便是豪門闊太,靠創業發達的女商人只得一兩位。女人的人生路,跟男人很不一樣。但是公立大學只會提供標準套餐,不會照顧女生的需要。大學是公營機構,最重要是方便管理,以及容易控制成本。

庶女奪權(一)
2014 年 11 月 14 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2014/11/blog-post.html
節錄:特區政府成立之後,葉劉淑儀於 1998 年 7 月獲得當時出任行政長官董建華委任,成為香港的首位女性保安局局長。2003 年夏天,她因為推動二十三條立法(信我啦!)而下台,留學美國過冷河,回港之後,自組政黨(新民黨)。她的政治立場親北京、親建制,從不掩飾自己的政治野心,致力鞏固跟紀律部隊(例如:警察)的合作關係,因此經常被網民惡搞。

審死官
2008 年 6 月 15 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2008/06/blog-post_15.html
節錄:共產黨說得明白,法律是無產階級專政的工具,是革命政權的武器,是土匪頭目手中團團轉的鋼珠。一個中國女子不安守本份,硬要闖進男人獨霸的領域,主動跟男人爭玩具,簡直是死罪。在華人社會,膽敢挑戰父權制度的女人,其罪當誅。因此,港產的電視劇和電影中的女律師,只能愛上黑社會大哥,替他打官司或者打理不法生意,最後還要為男人犧牲或者被拋棄,方能贖其一身罪孽。

女人的路
2010 年 7 月 10 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2010/07/blog-post_10.html
節錄:傳統觀點,是女人只有兩條路可走:職業女性或者家庭主婦。這兩條路都很辛苦,只適合刻苦耐勞的好女人。於是有女孩子選擇第三條路,就是放下道德包袱,懶理別人的目光,做拜金女子,以釣金龜為終生事業。

馴悍記
2015 年 2 月 6 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/02/blog-post.html
節錄:應該怎樣做女人才對,是公立學校不敢碰的題目。因為在現實世界和商業社會中,壞女人比好女人更容易成功,也更快地向上爬。學校不教,女孩子於是靠八卦雜誌(即:釣金龜指南)學習生存策略,結果變成條件欠佳但自以為是的拜金女,令男孩子畏懼和迴避。做女人難,狼太和狼女是真實個案,適合作為小組討論的題材。對女孩子來說,這個題材夠貼身,比教科書更有吸引力。

玩物與玩人(一)
2009 年 3 月 1 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2009/03/blog-post.html
節錄:面對根深蒂固的重男輕女觀念,供過於求和人浮於事的就業市場,以及依然由男人掌握金錢和權力的中國式父權社會,都覺得揾工太難,打工的金錢回報太低,與其揾工不如揾老公,於是甘當男人的二奶三奶外室情人。結果是,讀過大學的女人成為貪官、暴發戶、明星藝人以及黑幫大哥的收藏品,而她們的學歷則成為男人的身份象徵。當唸過書的女人甘當玩物,然後回過頭來玩弄玩弄她們的男人,男女角力就變得份外變態。

教育騙局
2015 年 8 月 21 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/08/blog-post_21.html
節錄:經典騙局之所以能夠歷久不衰,其中一個不可或缺的條件,是受害人基於面子問題或其他的原因,不願意公開談論,也沒有及時向其他人發出警告,於是騙局可以繼續運作。如果我們身處的社會充斥著各種大大小小的騙局,而學校又是社會的縮影,那麼公營教育制度其實也是騙局的一種(提示:國民教育),只不過受害人被愚弄的時候,心智尚未成熟,總要投身社會多年之後才醒覺受騙,而騙子已經跑得老遠甚至是早已仙遊,於是追討無門。

寫女人(三)
2014 年 7 月 29 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2014/07/blog-post_29.html
節錄:中國的西施和花木蘭更偉大,為了實踐父權社會所認同的價值觀(即:忠君愛國、孝順父母),她們不惜出賣肉體,或甘冒生命危險,執行非常危險的任務。而事成之後,她們不要求任何的獎賞,跟所愛的人引退(西施),或者是歸於平淡(花木蘭)。她們樂於犧牲自己成就男人,絕對是中國式父權份子的幻想。見識過慘烈的宮廷鬥爭,經歷過血腥的殺戮戰場,還可以保持純潔善良的本質?

童養媳
2012 年 1 月 5 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2012/01/blog-post_5.html
節錄:原因是男人覺得成年女人不合他的心意。他認識的女人,不是貪錢、虛榮、愛名牌、化濃粧,便是性經驗太過豐富。這種男人眼中,所有成年女人都是壞女人。她們懂得如何敲詐勒索男人,又或者居心叵測、動機不純,喜歡搬弄是非,擅長擺佈他人,習慣利用男人解決生存問題。男人不喜歡壞女人,他想要一個比較單純、未受污染和容易控制的女人當伴侶,他願意付出金錢和時間。

目連救母 (一)
2009 年 9 月 2 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2009/09/blog-post.html
節錄:這個故事用迂迴曲折的方式,表達了中國母親對兒子的霸佔式的愛,以及隱藏的慾望。讀懂了「目連救母」的故事,你自然會明白,為何華人社會中,婆媳糾紛特別普遍以及嚴重。你也會明白,為何戲曲故事當中,特別多兒子救母親的情節。戲名或有不同,戲軌卻如出一轍:丈夫也許遠行出征,又或者優柔寡斷、軟弱無力,受苦受難的妻子缺乏依靠,只能夠等待兒子長大成人、羽翼漸豐、中狀元又或者學成武藝下山,方能逃出生天,有好日子過。

母女情仇(七)
2015 年 8 月 1 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/08/blog-post.html
節錄:這種不同出身的女性互相啟發或扶持,然後在困局中找到出路的情節,在今日的華語世界影視作品中並不多見,宮廷女人惡鬥戲倒是大行其道,而劇情總是離不開爭奪男人、鬥快生仔、互相陷害、設局下毒、姊妹反目、婆媳糾紛。簡單地說:一群被圈養的女人自相殘殺。假設戲劇反映現實,這是否反映了在華人社會中,傳統思想令女性之間的情誼變得非常脆弱?又或者社會流動減慢,令處於弱勢的女孩子不想讀書打工只想嫁個有錢人?

陪審團
2013 年 5 月 1 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2013/05/blog-post.html
節錄:陪審團的意見,笨女人言聽計從,身體力行。有些缺乏自信以及依賴性重的笨女人,會傻到每天跟陪審團通電話,詳細報告家中各人的行蹤和近況,總之事無大小不分輕重,解決方案都必須得到陪審團的一致通過,她才敢付諸實行。跟迷信股評人貼士的小投資者一樣,她不願為自己的行為承擔責任,結果任人擺佈。對個別陪審團成員來說,透過笨女人遙控別人的老公和孩子,又毋須承擔任何責任,實在太過癮了,沒有其他消閒活動比得上。

嘆十聲
2015 年 4 月 11 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/04/blog-post_11.html
節錄:鄧麗君 (1953-1995) 的遭遇,說明帶眼識人的重要。她的朋友林青霞去年年底在香港出書,披露台灣男影星秦祥林曾經同時追求影后和歌后。表面上,兩個女人是閨蜜,其實是疑似情敵。張愛玲的名言:「女人都是同行。」這個例子讓男人明白,為何女性之間的情誼如此脆弱,可以突然翻臉。

我不要的才輪到你
2015 年 11 月 13 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/11/blog-post_13.html
節錄:這是打擊情敵的慣用手法,也是為自己鋪設下台階。美女身陷愛情三角錯,不想再糾纏下去,想來個了斷,於是透過媒體隔空傳話:我不要的才輪到你!既可以貶低情敵,又可以抬高自己,一舉兩得。旁觀者眼中,被寵壞的美女在發脾氣。女人善妒,美女尤甚。美女好勝,天經地義。美女比醜女更在乎情場上的得失成敗,也更重視情敵的級數。

是非題
2013 年 7 月 20 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2013/07/blog-post_20.html
節錄:小器的瘋女人,辦公室多的是。她們執著於眼前的得失,忘記了外面還有更廣闊的天地。而她們所身處的行業,也許正經歷翻天覆地的變化,甚至是已經開始走下坡,成為夕陽工業。她們身處的鐵達尼號快將沉沒,但是她們依然喋喋不休,爭論到底是誰不小心打翻了廚房裡的那堆碗碟,誰人說謊,誰應該受罰。男上司很怕這種女下屬,因為她們牙尖嘴利,又喜歡在工作間落淚。

爆粗的女人
2014 年 5 月 6 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2014/05/blog-post.html
節錄:男人不會明白,女人爆粗,需要多大的勇氣。粵語粗言,由於頻頻亮劍(拔出男性的生殖器官),又經常問候女性的生殖器官,容易令女性覺得受侮辱,又或者是勾起被強姦的恐懼。女人當中,又以學院派的女權份子,高學歷的女性專業人士,以及有性潔癖的女性基督徒,最為抗拒粗口。

26/10/2016

2016年10月14日星期五

遊唱詩人


都是才華洋溢和自我中心的人,才子才女之戀註定不得善終。十年之後,她把留給他的話唱出來:We both know what memories can bring. They bring diamonds and rust. 她叫 Joan Baez ,舊愛叫 Bob Dylan ,剛剛得到諾貝爾文學獎。文學創作很主觀,歌詞算不算文學,詩人是否值得表揚,爭論可以沒完沒了。與其鑽牛角尖,倒不如當作電影業的奧斯卡,即是西方世界思潮的風向指標。

反越戰的六十年代過去了,遊唱詩人還沒有得獎?好,送一個給你,那位寫小說的日本人(村上春樹)請等一等。六十年代美國介入越戰,目的是防止東南亞進一步赤化。冷戰時代,反共是資本主義國家的首要任務。今時今日,共產主義並非西方世界的頭號敵人。蘇聯解體,德國統一,削弱了共產主義所帶來的軍事威脅。俄羅斯的普京入侵鄰邦,又收容「叛諜」斯諾登,還培育電腦黑客,但是影響力已經大不如前。西方影視作品中的俄國黑幫,已經淪為配角。對西方人來說,歐洲的難民問題以及脫離歐盟出走的英國也許更加迫切。

遠東這邊,中國的經濟改革處於瓶頸,股市和樓市輪流出事,自顧不暇。北韓的金氏王朝久不久就發一回神經,發射導彈,用酷刑處決高幹。就讓它們繼續瘋狂好了,西方世界管不了那麼多。香港和台灣的年輕人還在對抗中國共產黨?Oh, I am sorry. 桂冠詩人說得對:How many years can some people exist before they're allowed to be free? 精神上支持你們,遠東的異域孤軍,請繼續作戰。亞細亞的孤兒,請不要放棄。

曾經協助美國對抗赤化的盟友相繼仙遊,新加坡國父李光耀去年三月去世,昨日輪到泰皇蒲眉蓬病逝,跟 Bob Dylan 得獎的消息幾乎同一時間公佈,是天意,標誌住一個時代的終結。英文的說法:It’s time to move on. Put behind 之前,諾貝爾文學獎的桂冠頒給美國的遊唱詩人,替反共、反越戰、反建制和爭取民權的六十年代劃上完美的句號。桂冠詩人是對的,共產黨沒有甚麼了不起,你不打它,它也會倒,不值得把年輕人送上戰場,肢體傷殘、心靈受創。

世界變了。常規戰爭和軍事行動被恐怖襲擊所取代,那是突發的城市游擊戰,由來自中東的宗教團體所策動,而死士是無法融入西方社會的新移民。年輕人不再信任傳媒和政黨,抗爭行動有全新的模式,他們喜歡在虛擬世界中玩組織動員。面對既得利益者,年輕人的反應是:你憑甚麼?我為甚麼要聽你的?粗言穢語又如何,那是我的本土鄉音!依附紅色勢力的香港建制派聽了,鏡頭前嚇到臉色發白,未來四年還要面對這群殺入議會的孫悟空,你叫我的日子怎麼過?愛國愛黨之路怎麼這樣難行?這盤生意是否要虧本了?幸好我有不止一本的外國護照。

對香港和台灣的年輕人來說,獨立自主之路很難行。由於地理位置和歷史原因,很難擺脫中共的糾纏。在思考前途的過程中,又夾雜了一大堆中國式的語言魔障或人為路障(例如:一國兩制、九二共識),足以令頭腦簡單的小朋友或外國人頭昏腦脹,迷失方向。對西方人來說,共產主義是沾滿人血和鐵銹的紅色枷鎖,是舊時代的 Rust,已經自動解決。外國人會上網聽 Beyond 的<海闊天空>,知道這是香港人的抗爭之歌,然後把 Beyond 視作東方的 Bob Dylan 或 The Beatles,即是流行曲中的 Diamonds ,紀錄了某個年代的抗爭精神。西方人懂的,就是那麼多。他們不會明白,為何華文世界中,沒有桂冠詩人。

插圖來源:Wikipedia

說明:Joan Baez 和 Bob Dylan 的合照 (August 28, 1963)

YouTube 精選:

Bob Dylan - Blowin' in the Wind (with lyrics) (2:37)
https://www.youtube.com/watch?v=G58XWF6B3AA

Joan Baez - Diamonds and Rust (with lyrics) (4:39)
https://www.youtube.com/watch?v=dcaZi_G3xVs

羅大佑:<亞細亞的孤兒> (5:50)
https://www.youtube.com/watch?v=wTaaSn0TAQE

延伸閱讀/參考資料:

Wikipedia - Bob Dylan (1941-)
https://en.wikipedia.org/wiki/Bob_Dylan

Wikipedia - Joan Baez (1941-)
https://en.wikipedia.org/wiki/Joan_Baez

Wikipedia - Diamonds & Rust (song)
https://en.wikipedia.org/wiki/Diamonds_%26_Rust_(song)

相關的文章:

崔健
2013 年 10 月 1 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2013/10/blog-post.html
節錄:網上也有不少六四事件的 MV,用<一無所有>、<一塊紅布>或<最後一槍>做配樂。外國傳媒說得對,崔健是 Father of Chinese Rock (中國搖滾音樂之父),也是 Voice of a Generation(一代人的聲音)。用音樂紀錄一個年代,傳達老百姓的心聲,沒有人比他做得更好。真正的搖滾,具備反抗精神。

黃河協奏曲
2007 年 5 月 24 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2007/05/blog-post.html
節錄:<黃河鋼琴協奏曲>由<黃河大合唱>改編而成,後者由生於澳門的冼星海 (1905-1945) 作曲,寫於 1939 年,是延安時期的作品。原裝版<黃河鋼琴協奏曲>的結尾出現<東方紅>和<國際歌>的旋律,寓意明顯不過:中國人民在共產黨的領導下,背靠共產國際,一定會取得勝利。 1990 年<黃河協奏曲>曾被修改,刪去結尾部份的國際歌旋律。為甚麼要改? 1990 年 10 月,柏林圍牆倒下,德國統一。天安門血跡未乾,老大哥已經翹辮子了。

V 煞、1812、RIC
2013 年 1 月 1 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2013/01/v-1812ric.html
節錄:俄國和中國的文化基因,盛產煽動力強的革命家,他們都是「天龍八部」中的「阿修羅」,好戰、暴躁、執拗、善妒、疑心重。他們與天鬥,與人鬥,把國家變成人間地獄,老百姓則變成鎔爐中的灰燼。俄國的皇帝被革命黨處決,換來的,是把人變鬼的共產黨。中國共產黨把末代皇帝(溥儀)「改造」,但是老百姓的命運跟俄國差不多,同樣是成為當權者進行社會實驗的白老鼠,又或者是政治運動的犧牲品,像水淹螞蟻般大批大批被消滅。

戲如人生(一)
2015 年 5 月 22 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/05/blog-post_22.html
節錄:繼「犬決」處死姑丈(張成澤)之後,北韓的金正恩又開創「炮決」死刑,用來對付國防部長(玄永哲)。這一招,充滿黑色幽默,令港人想起周星馳電影<國產凌凌漆>(1994) 中的經典場面:苦練輕功三十年的「鐵腿水上飄」(演員:李力持)被大陸公安用高射炮處決,男主角周星馳靠賄賂保命脫身。古今中外,用酷刑虐殺下屬,甚至自己動手,是暴君的特徵、共通點、必經之路,看來金正恩有潛質成為另一位燕山君(韓國古代著名暴君)。

南洋幫(八)
2015 年 3 月 17 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/03/blog-post_17.html
節錄:從清末開始,南洋華僑跟中國大陸的關係,經歷幾番轉變。祖國的面貌也不斷變化:從文化根源、夢中故鄉,到國民黨或共產黨執政,黨國一體的民國與新中國,再變成跨國收購合併活動中的紅色生意夥伴。最新的發展,是某些由南洋華僑所創辦的老字號可能會消失,九十一歲的新加坡國父李光耀剛剛撒手塵寰。一個時代結束了,南洋華僑跟中國大陸的關係,進入另一個階段。

南洋幫(三)
2014 年 2 月 7 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2014/02/blog-post.html
節錄:南洋華僑當中,泰國華僑算是比較幸運的一群。印尼華僑曾經被屠殺,菲律賓華僑則經常被綁架,泰國華僑卻可以安居樂業。當然,泰國也有自己的問題,例如:政局混亂和軍事政變,這些都是家常便飯,也會改變生意人交保護費的對象,但是整體上,皇室和官府算是善待華人,所以是適合養老的地方。

發春瘟、食魚蛋、寫劇本
2016 年 2 月 17 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2016/02/blog-post_17.html
節錄:根據西方的戲劇理論,劇本由三個部份組成:1. 舊秩序崩壞或矛盾衝突的形成。2. 劇中人的回應方式(或逃跑或戰鬥或屈服)。3. 大和解或新秩序的確立。喜劇的結局通常是婚姻或歌舞,象徵敵對陣營的和解或新秩序的確立。悲劇則把矛盾和衝突推到極致,而劇中人的結局,往往是瘋狂、死亡、戰敗、亡國、妻離子散。有理由相信,梁書記的結局,將會充滿戲劇性。而他所啟發的群眾以及所釋放的力量,中共未必懂得應付。

無水散水
2015 年 2 月 14 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/02/blog-post_14.html
節錄:一場持續 79 日的佔領運動,令香港的政治版圖大洗牌。一直處於權貴的雷達偵察範圍以外的八十後出來擔大旗,發動一種全新模式的社會運動,傳統政黨和主流傳媒只能被動地回應。對話之路走到盡頭,Broker 變 Joker,從此只能靠邊站,令不少年過五十的政黨和傳媒高層欲哭無淚。本土派開始抬頭,泛民主派、大中華膠(即:中國有民主香港才有自由)、和理非非(即:和平、理性、非暴力、非粗口)開始失去市場。

關漢卿、六月雪、高登仔
2014 年 6 月 1 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2014/06/blog-post.html
節錄:在中港融合的政治經濟社會背景之下,接近權力核心的行業相繼淪陷,在不同程度上被赤化(例如:傳媒、教育)。不少真正的人才,因為思想獨立,被體制所排斥,需要在體制以外的地方尋找發揮的空間。而官府管不到的互聯網,就成為一條出路、一個能夠自由發表作品的平台。壓迫越大,反抗越大。近年香港的網上創作,百花齊放,非常精采,比主流作品更好玩。以下選取部份有代表性的作品,並且提供簡單的介紹,供香港以外的網友參考。

美麗島
2016 年 6 月 3 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2016/06/blog-post.html
節錄:把<美麗島>視作「台獨之歌」也許是過份的簡化。因為這首歌誕生的時代背景(1977 年),是台灣退出聯合國(提示:漢賊不兩立)之後的日子,台灣的年輕人覺得需要追尋和守護自己的身份,想有自己的聲音,於是有八十年代初的校園民歌,而當中不少代表人物,日後成為流行樂壇的中堅(例如:蔡琴、齊豫)。作曲的李雙澤和主唱的胡德夫是這場運動的參與者,而胡德夫的另一個身份是台灣的原住民運動先驅。

14/10/2016

2016年10月7日星期五

學壞師


最後一口棺材釘?

中國人學西方,總是得其形而不得其神。大陸學香港的管理制度,也是一樣,資產市場(股市和樓市)的泡沫是好例子。去年七月初爆發股災,暴力救市淪為國際笑話。如今 A 股元氣未復,人民幣又存在貶值壓力,老百姓轉戰樓市保值,於是又輪到樓市過熱,而火上加油的,是把槓桿 (Leverage) 作用推到極致的「氣球貸款」(又稱:大額尾數貸款)。如果中國的地產泡沫是個隨時爆破的氣球,這種「氣球貸款」可能是最後一口棺材釘,而借到盡的炒家,則理所當然地成為中國樓市的第一批烈士。

「氣球貸款」的做法是把置業的首期壓低,同時把還款期盡量延長,變相開頭只還利息(以及小量本金),到尾期(第 N 年的最後一期)才一次過清還大額的尾數。好處是吸引財力較弱的炒家,有助地產商散貨。壞處是成交期拉長,令變數增加(因為買家有可能放棄訂金逃跑),交易未必能夠順利完成,也令到成交數字缺乏參考價值。期間由於物業的業權尚未完全轉讓,萬一買家的財政狀況波動,需要把資產抵押或出售,法律上也可能出現一些技術問題。要用到「氣球貸款」這一招,說明不少炒家迷信樓價只會有升無跌,亦即是離泡沫爆破不遠。

西方人編寫的教科書說,這種付款方式只適合能夠承受高風險的專業投資者。東方人社會的客觀現實,卻是賭性極重的中國人偏愛高槓桿的炒賣活動,以為窮爸爸窮媽媽可以一朝富貴,從此脫貧,無須上班,美其名叫「財務自由」(Financial Independence) 。結果是:看錯市燒炭跳樓,連累忠心的旺財陪葬,房子成為凶宅。中國人好賭,大陸人尤甚,不但把這一招用於地產買賣,並且推廣至上市公司的資產交易,請參考<延伸閱讀>部份關於恒大(港股編號:3333)的老闆許家印的評論,這一位是國產的「債王之王」,把槓桿用到盡,欲知詳情,請上網。

霍英東對香港的貢獻

老一輩的香港人會告訴你:分期付款買樓,是由著名的愛國商人霍英東 (1923-2006) 於上世紀五十年代中推出,當年的買家需要支付五成的首期。霍英東帶領潮流,開創向消費者提供「售樓說明書」以及採用「賣樓花」的銷售策略(住宅樓宇還沒有落成已經開售),作用是加快(發展商的)資金的回籠速度以及吸引財力較弱的小市民置業,同時發展商亦把部份的市場風險轉嫁了給買家(提示:爛尾樓)。而銀行的角色,是向發展商及小市民提供貸款(引入槓桿),在房地產市場的供求兩端注入流動性,令交投暢旺、貨如輪轉、搞活市場。

從上世紀的六十年代開始,按揭貸款成為香港銀行的主要業務,華資和外資銀行先後發展出不同種類的按揭產品(例如:Prime-based, HIBOR-based,定息浮息或兩者混合),地產商、銀行和小業主的命運從此緊密地綑綁在一起。而隨著大陸改革開放,令製造業北移,香港經濟轉型失敗,缺乏新的增長動力,地產相關的貸款對銀行業的重要性有增無減,而賣地以及跟地產相關的活動(例如:樓宇買賣)所帶來的收入,則成為政府財政收入的主要來源。 Auntie 的記憶中,九十年代的官方統計數字,賣地收入佔香港政府財政收入的比例大約是三成,而地產相關貸款佔銀行貸款組合的比例大約是四成,但是根據江湖傳聞個別的華資銀行可以高達五成至七成。所以每當經濟週期向下,工商業貸款需求疲弱,銀行會積極爭取按揭貸款,令按揭利率屢創新低(近期新低:HIBOR+1.35),你會見到銀行員工跟地產代理一樣,為了達到銷售目標,在新樓盤的發售地點拉客,甚至互相推撞。香港經濟是否被地產所騎劫,自己想。(提示:地產霸權)

然而,霍英東對香港的貢獻,並不止於引入西方國家的分期付款買樓方式。不少文字資料都指出, 1986 年董建華的家族生意東方海外出現財困,是霍英東注資令東方海外避過破產的命運。霍英東引入的是否(來自中資銀行的)紅色資金,是國家機密。霍家的生意沒有上市,所以無法查證。但是董家從此染紅,從親國民黨變成親共產黨,卻是事實。而中國共產黨得到的好處,是可以動用董家在台灣和美國政壇的人脈。至於老董做特首是否向中共報恩,自己想。可以肯定的,是香港人為此付出沉重的代價: 1998-2003 年間整體樓價平均下跌七成, 2003 年夏天,樓市出現十萬宗負資產個案,再加上其他施政失誤,令五十萬港人上街,導致 2005 年初老董腳痛下台。 2012 年,得到董建華支持的梁振英上台(江湖傳聞老董向習包子推薦 689)。梁振英的上位之路離不開地產,八十年代他曾經運用專業知識,協助大陸的地方政府建立土地買賣制度,是否要把今日的地產泡沫歸功於梁振英,也許有爭議的餘地(因為中港地產市場結構不同),但是在政治層面,他觸發為期 79 日的佔領運動,又把無數大中小學生推向港獨或本土派的陣營,卻是作為特首前所未有的成就。如此豐功偉績,映照日月山河,肯定會名留青史。對, Auntie 玩「順藤摸瓜」,跟<成報>學的(提示:亂港四人幫)。

也許是因為中國的地產和樓宇買賣制度學自香港(這方面梁振英的確有功勞),中港兩地調控樓市的手法也大同小異。面對樓價飆升,香港政府的做法,是透過金融管理局(香港的中央銀行)限制商業銀行向客戶提供住宅按揭貸款的首期比例(例如:價值一千萬的住宅單位今日最多只能借五成或以下)。大陸官府調控樓市也用這一招,國產中文叫「限貸令」,配合「限購令」(每個戶籍家庭只能購買若干數量的單位)執行。香港地產商的應變方法,是透過旗下的財務公司(不受金融管理局的監管)向買家提供按揭貸款或過渡性貸款,令買家只需要支付很低的首期,甚至是借足十成都有。大陸的地產商也用過這一招,向未畢業的大學生打主意,借出首期資金,令大學生可以零首期購房(地點:遼寧瀋陽),亦即是透支未來幾年甚至十年的潛在需求。亦即是說:萬一中國的地產泡沫爆破,市場會蕭條一段長時間,因為本來應該接棒的新樓奴(大學生)債務纏身。

中國的去槓桿之路 會比香港更艱難

病徵很相似,但是萬一中國的地產泡沫爆破,對銀行系統或宏觀經濟所帶來的震盪和傷害只會更大。中國地產市場的去槓桿之路,會比香港更艱難,原因如下:

1. 香港人重視或沉迷置業,心理質素也比較高,戰後又經歷過不止一次的資產市場泡沫爆破,即使 1998-2003 年間整體樓價平均下跌七成,很多小業主寧願節衣縮食繼續供款,沒有對銀行系統帶來致命的傷害,但是 2003 年夏天的十萬宗負資產個案也花了近十年的時間,等待樓價回升才慢慢消化。大陸人賭性重,信用紀錄差,個人和企業都有賴賬的習慣,而且遇事只會訴諸暴力(證據:醫鬧)。一旦樓價下跌,按揭貸款壞賬飆升,對銀行系統以及社會穩定的殺傷力恐怕會比香港更大。至於大陸的銀行在審批按揭貸款的時候,有沒有替客戶進行壓力測試 (Stress test) ,以及地產行業佔大陸銀行系統的貸款組合的比例,有待查證。

2. 大陸的地下金融系統規模龐大,個人和企業可以在國有銀行(建農工中)以外的渠道取得融資,令中央政府的經濟政策或行政手段(例如:限貸令和限購令)的作用相對有限。在個人、企業和國家的層面,去槓桿之路需要穩定的現金流和經濟增長來配合,亦即是說,在經濟週期向上的日子會比較容易,當前中國經濟疲弱,如果打擊樓市炒賣的力度太大,導致樓價插水式下跌,直接影響私人消費,更加沒有可能擴大內需,讓內需成為取代出口的增長動力。投鼠忌器,難度甚高。至於習包子和李克強的經濟政策是否有分歧,那是國家機密,不要問香港蟻民。

3. 大陸官媒的說法,是地方政府依賴賣地收入,調控樓市缺乏積極性。而大陸學者的觀點,是背後牽涉中央與地方財政之間的關係,地方政府依賴賣地收入填補經常性的財政赤字,於是有強烈的動機徵收農地然後高價出售(提示:烏坎村)。要徹底解決這個問題,必須重新界定中央與地方政府之間的分工,同時要理順中央與地方之間的財政死結,背後所牽涉的不止是稅收那麼簡單,而是權力分配或體制改革。中央與地方的關係,是中國歷史的常見課題,又或者應該叫惡性循環。當地方政府公然違抗中央政府,甚至是搞獨立,通常離改朝換代不遠矣。

4. 多得殖民地政府的德政,接近一半的香港住戶居於政府資助的出租或出售房屋(包括:房委會和房協的公屋+居者有其屋)。(資料來源:香港便覽 2016 年 7 月)公共房屋發揮了穩定樓市的作用,樓價再波動也有接近一半的香港人的物質生活不受影響。中國大陸也有官府興建的廉價房或保障房,但是規模很小,而且地點偏遠,是地方政府應酬中央政府的表面功夫,不能滿足市場上的潛在需求,更不能像香港那樣,發揮穩定樓市的作用。(利益申報: Auntie 在公屋長大)

結論:學壞師

總括而言,由於中港兩地的文化背景差異,投資者的心態不同,配套設施不足(例如:法庭無力保障私有產權以及處理商業糾紛)以及中共體制所帶來的扭曲(例如:組織或制度被共產黨所騎劫於是失去原有的功能),香港好的地方(例如:興建公共房屋穩定樓市),大陸學不到。而壞的地方(即是:小市民借到盡炒樓以及地方政府依賴賣地收入)則比香港更壞,又或者是去得更盡。廣東話:「學壞師」。其必然的後果,是泡沫爆破的時候,會帶來更大的傷害和震盪。根據大陸官媒<人民日報>的說法,單純從槓桿資金的絕對數值來看,當前中國大陸的地產泡沫,跟去年的股市泡沫比較,有過之而無不及,情況不容樂觀。

類似的情況,其實不止出現於地產市場,相關的會計和法律行業,還有性質不同的醫療產業(提示:港大深圳醫院)也是一樣。北上的香港專業人士嘗試輸入港式管理制度,提升服務質素,但是結果強差人意,最後跟中方的合作夥伴翻臉收場。香港專家灰頭土臉、意興闌珊、黯然離場。職業生涯從此留下污點,但是礙於政治現實又不敢公開批評偉大祖國,恐怕會禍延子孫。這種苦,很多曾經北上的專業人士都懂,但是他們不會在傳媒面前講真話。 689 也一樣,眼淚在心裡流。可憐的中國男人,壓抑得太久,淚腺堵塞了,鏡頭前哭不出來(提示:粒粒皆辛苦),結果淪為 TVB 爛劇的男主角,這就是報效國家的下場。

插圖來源:
https://sourceable.net/wp-content/uploads/2014/05/china-real-estate-bubble.jpg

YouTube 精選:

創世紀:許文彪金句 (0:46)
https://www.youtube.com/watch?v=y_-OhALuQ78
這是香港樓奴的心聲,出自 TVB 劇<創世紀>,陳錦鴻(角色叫許文彪)聲情並茂的演出,贏得網民一致讚賞。幕後功臣:司徒錦源(編審)、戚其義(監製)。

陸小鳳(1976 年 TVB 劇<陸小鳳>主題曲)(2:01)
https://www.youtube.com/watch?v=030Z1uq3s_Q
這是原唱者的版本,歌詞:「情與義,值千金。」男人幫兄弟,不但要擋刀,還要疏財仗義。劇中鄭少秋演葉孤城,黃元申演西門吹雪,紫禁城決鬥一幕成為經典。幕後功臣:王天林(提示:王晶、杜琪峯)。

安信 2012 全新廣告:安信兄弟班(結婚篇)(0:46)
https://www.youtube.com/watch?v=3XWC4ZAHLwU
這是私人貸款廣告中的版本。港男無錢買樓結婚,靠兄弟籌款集資,真係陰功豬(港式粵語:可憐)。

情與義(火雞之歌):周星馳電影<食神>The GOD of Cookery (0:50)
https://www.youtube.com/watch?v=OxcXTGq94Ig
這是周星馳電影<食神>中的版本,雞姐這個角色成為莫文蔚的代表作。片末交代雞姐被槍傷毀容,整容之後成為美女(莫文蔚恢復原貌),令周星馳眼前一亮。

延伸閱讀/參考資料:

Investopedia - What is a Mortgage?
http://www.investopedia.com/terms/m/mortgage.asp
Extract: Mortgages come in many forms. With a fixed-rate mortgage, the borrower pays the same interest rate for the life of the loan. A fixed-rate mortgage is also called a “traditional" mortgage. With an adjustable-rate mortgage (ARM), the interest rate is fixed for an initial term, but then it fluctuates with market interest rates. The initial interest rate is often a below-market rate, which can make a mortgage seem more affordable than it really is. Other less common types of mortgages, such as interest-only mortgages and payment-option ARMs, are best used by sophisticated borrowers. Many homeowners got into financial trouble with these types of mortgages during the housing bubble years.

Investopedia – What is a Housing Bubble?
http://www.investopedia.com/terms/h/housing_bubble.asp
Extract: Speculators enter the market, further driving demand. At some point, demand decreases or stagnates at the same time supply increases, resulting in a sharp drop in prices — and the bubble bursts. Traditionally, housing markets are not as prone to bubbles as other financial markets due to large transaction and carrying costs associated with owning a house. However, a combination of very low interest rates and a loosening of credit underwriting standards can bring borrowers into the market, fueling demand. A rise in interest rates and a tightening of credit standards can lessen demand, causing the housing bubble to burst.

Here's the Smoking Gun That China Has a Huge Housing Bubble
One that will burst in 2018, Deutsche Bank reckons.
Bloomberg (2016-09-29)
http://www.bloomberg.com/news/articles/2016-09-29/here-s-the-smoking-gun-that-china-has-a-huge-housing-bubble
Extract: Deutsche Bank AG Chief China Economist Zhiwei Zhang thinks he's pinpointed "a clear sign of a bubble" in the market - one that will end in a major correction in two years' time. After analyzing how much developers were willing to spend to win land auctions in 10 major Chinese cities in which values are already up 23 percent year-over-year, the economist found that the business case for these bids evaporates unless property prices continue to increase. If property prices simply tread water from here, the Deutsche Bank economist reckons that buyers accounting for more than half of land sales values in these auctions would lose money. But a moderation of the real estate market as 2017 kicks off will likely elicit a rate cut from the People's Bank of China in the second quarter of the year in order to avoid a hard landing, he believes. But that will only delay the property sector's day of reckoning, Zhang predicts, as a "severe correction in 2018" looms.

Deflate the Housing Bubble
By Fulong Wu
China Daily (November 13, 2013)
http://www.china.org.cn/opinion/2013-11/13/content_30582879.htm
Extract: The driver for the frenetic real estate growth comes from the dependence of local governments for revenues from land sales and land related incomes. Since the adoption of the 1994 tax-sharing system, local governments have incurred a de facto fiscal deficit - while their expenditure responsibilities have remained unchanged, they have had to rely more on extra-budgetary land income to make up the gap between their spending and revenue. This has greatly incentivized the local governments and enabled them to capture the land value spilled-over from infrastructure development. The land-driven fiscal system has made local governments more speculative in land development, using their muscle, through their monopoly power, to acquire agricultural land and sell it at a higher price in the land market. The adjustment of the fiscal relation between the central and local governments may not mean further fiscal decentralization to give the local government a higher budgetary return. But rather, for the central government to take on some responsibilities that constitute national "citizenship" such as social security, education and pensions. With a more balanced local fiscal structure, there will be no excuse for them abducting the economy with speculative land development.

香港便覽:香港概貌(2016 年 7 月)
http://www.gov.hk/tc/about/abouthk/factsheets/docs/coming_hk.pdf

香港便覽:房屋(2015 年 8 月)
http://www.gov.hk/tc/about/abouthk/factsheets/docs/housing.pdf

香港 01:香港樓奴如何煉成?一切由霍英東說起
撰文: 李彤 (2016-08-14)
http://www.hk01.com/%E6%B8%AF%E8%81%9E/36842/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%A8%93%E5%A5%B4%E5%A6%82%E4%BD%95%E7%85%89%E6%88%90-%E4%B8%80%E5%88%87%E7%94%B1%E9%9C%8D%E8%8B%B1%E6%9D%B1%E8%AA%AA%E8%B5%B7-
節錄:戰後初期,數以萬計的人扶老攜幼由內地移居香港,令香港人口急速膨脹,幾年間人口便由 50 萬,暴增至逾 220 萬,帶來嚴重住屋短缺問題。面對龐大的住屋需求,樓價又非平民百姓可負擔,據學者馮邦彥的著作<香港地產業百年>指,當時新興華資地產商之一、鴻星營造有限公司老闆吳多泰,於 1947 年破天荒首創「分層出售」的賣樓制度,即分層業主共佔地權,並有樓契說明各業主之權益。然而,即使將物業拆成分層出售,每個單位約 1,000 平方呎,仍要索價 2 萬元,對一般月入只百多元的打工仔而言,置業夢依然遙不可及。有關情況,直至曾任政協副主席、已去世的愛國商人霍英東於 1954 年,推出「分期付款」及「賣樓花」的銷售策略,為地產市場帶來翻天覆地的改變。當時,霍英東為油麻地公眾四方街一個分層出售的新樓盤,製作了本港第一份的售樓說明書,詳述建築材料、地圖及訂價等,又引入分期付款方法,即買家可以樓價的五成作為首期訂金,於交樓前分期付清餘下五成款項,即買家只需付一萬元,便可晉身成業主。從事按揭行業數十年的中原財務董事總經理梁理中表示,分期付款即是現在的按揭、又稱樓宇借貸 (mortgage) 或業權抵押,於美國及英國一直存在,直至霍英東引入才廣為港人認識。他指,樓宇按揭借貸原先多由私人借貸公司承造,及至 60 年代初,銀行見樓按生意蓬勃,索性將之納入業務範圍,逐步發展至一個標準化的程序。

財經茄哩啡:香港黨委書記回憶錄(作者:順叔)
2016 年 6 月 29 日
https://caijingcarefree.blogspot.hk/
節錄:在 1983 年,兩位「中國的老朋友」,澳門中華總商會何賢,及香港中華總商會會長霍英東,一樣患上癌症,霍英東聽咗許家屯意見,去北京救(求)醫,中國「集中了全部的名醫」幫佢發功,結果大步檻過,返香港以「再生之德」四個字感謝許家屯;何賢去咗美國醫,冇幾耐去世,之後「家庭內有糾紛,事業上也碰到一些困難」,結果又係港澳工委出手,幫助何賢的公子「解決銀行的麻煩」,呢位何公子,正正係日後的首任澳門特首何厚鏵。霍英東的家族事業,一路都冇上市,但一樣做得好大,斷估因為背後得到好多中資黨資的幫助,互惠互利之下,霍英東盤生意冇上市,冇公開帳目,幫中共進行政治上的商業任務亦更加方便,例如在 1986 年,東方海外財困,正正由霍英東出手,投資近 10 億港紙幫助東方海外避過破產危機,當時東方海外的老闆,就係老船王的公子董建華,亦即係後來的香港特首。在許家屯回憶錄中,完全冇提及呢單「政治期貨」的交易,甚至董建華的名字亦冇出現,可能涉及「國家機密」,屯叔冇爆響口,另一個可能,就係由更高級的中共組織力量推動,連「香港黨委書記」都不知情。東方海外及老船王董浩雲,同台灣關係密切,霍英東的投資令東方海外色彩太「紅」, 1992 年重組,發行可換股債,引入李嘉誠長實的資金洗底,持股最高接近 10%,商業投資?政治期貨?可以見到,香港及澳門兩個行政特區的第一任特首,董建華及何厚鏵,都係在八十年代中,因為中共的幫助渡過財困,呢啲就係真正的「中資」的影響力。(Auntie 的推介:這篇是順叔的舊文,他運用前新華社社長許家屯的回憶錄所提供的材料,舉例說明在香港的政經板塊移動過程中,新華社及時雨萬應錢所起的作用,讓你明白共產黨如何放數兼押注。)

<成報>變相揭董建華為「亂港四人幫」頭目 
852 郵報 (Sept 17, 2016)
https://newshongkong.wordpress.com/2016/09/17/%E3%80%8A%E6%88%90%E5%A0%B1%E3%80%8B%E8%AE%8A%E7%9B%B8%E6%8F%AD%E8%91%A3%E5%BB%BA%E8%8F%AF%E7%82%BA%E3%80%8C%E4%BA%82%E6%B8%AF%E5%9B%9B%E4%BA%BA%E5%B9%AB%E3%80%8D%E9%A0%AD%E7%9B%AE%E3%80%80%E6%A2%81/
節錄:刊於本周一(12 日)的<成報>頭版評論,點名指梁振英、中聯辦主任張曉明以及目前在港主管<大公報>及<文匯報>的香港大公文匯傳媒集團董事長姜在忠,為「亂港四人幫」,但未有透露餘下一位成員的身份。不過文中指出:「『亂港四人幫』的當中三人已出台,他們的頭目很快會水落石出,餘黨也會漸現」。然而,該報今日一篇以〈「亂港幫」梁振英孤身現國慶音樂會〉為題的報道,就提到梁振英昨晚出席預祝十一國慶的「150 周年誕辰暨國慶音樂會」,張曉明有出席之餘,「外界傳聞疑是尚未現身的最後一名『亂港四人幫』成員、全國政協副主席董建華,就未有現身」,變相揭穿「亂港四人幫」頭目的真正身份是董建華。

黃尹華:梁振英大功隨時變大罪
蘋果日報 2016 年 10 月 3 日
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161003/19788854
節錄:梁振英是將香港土地制度推介到內地的關鍵人物。 CY 為黨國立下如此汗馬功勞,以區區特首位置酬功,自然不在話下。梁振英在 1987 年被上海委任為土地改革顧問。同年,深圳市舉行首次土地拍賣會,梁振英親自撰寫標書,全 17 個城市市長以及政治局委員李鐵映到場觀摩。深圳土地拍賣成功後,全國紛紛效仿,一發不可收拾。內地媒體統計,近 30 年來總賣地收入接近 30 萬億元人民幣。據財政部數據,去年全國賣地收入佔地方財政收入 21%,為最大財源之一,有 11 個城市賣地收入佔財政收入 50% 以上,成為維持政府運作的命脈。中國土地資源豐富,但由於照抄地窄人多的香港土地制度,房地產業已經騎劫整個經濟。地方政府已成為最大地產商,欲罷不能。另一方面,內地抄香港只抄一半,香港公營房屋供應一半的住宅,但內地政府對無利可圖的保障房只是應酬式興建,全民要捱貴價樓,怨聲載道。中國的土地泡沫越滾越大,爆煲迹象越來越明顯,內地已有不少言論質疑當年的始作俑者,大功日後隨時可能變大罪。

壓低前期供款 最後一期才清還全數
「氣球貸」炒高深圳樓
蘋果日報 2016 年 9 月 21 日
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/first/20160921/19776944
節錄:深圳樓價急漲,本報上周參加當地睇樓團,發現萬科廣場.V 寓推售時,銷售人員教睇樓客以「氣球貸」(又稱大額尾數貸款)方式買樓,特色是壓低前期供款,擺明吸引炒家。銷售人員介紹,該公寓已售過千套房,當中七成為投資客。由於公寓「不能落戶、亦不佔學籍」,較適合投資收租,但公寓屬商業性質,貸款年期最多限做 10 年(分期 120 個月),故建議使用氣球貸,變相「頭 119 個月只還利息及小量本金」,到第 10 年最後一個月全部還清尾數即可。氣球貸看似吸引,因可用較長期限來計算月供,但模式就猶如「吹氣球」,前小後大,意味買樓人士前期不需太有實力,惟需面對大額尾數,要一筆過付清,或在此前成功把物業甩手,才能防止氣球爆破。

君柏推 12 年成交期救亡
標榜先住後付 壓低首期吸客
蘋果日報 2016 年 10 月 1 日
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/first/20161001/19787391
節錄:長實(港股編號:1113)賣樓再創新猷,繼大埔嵐山發明「1+親」後,馬頭角君柏推出超長成交期付款方法。今年初賣樓一度叫停、與新地(港股編號:16)「郭家大少」郭炳湘合作的君柏,昨推出低層戶救亡,呎價 1.6 萬元起,成交期長達 12 年, 2028 年才成交,號稱全港史上成交期最長新盤。該定名「Z138 先住後付」付款方法分「還款六部曲」﹔第一部曲,買家在簽定臨時買賣合約時先付樓價 5%,再在之後的 60 天內、 120 天內及 180 天內各加定 5%,即總共半年共付樓價兩成;至第五部曲,由 181 天開始,須分 138 期支付 34.5% 樓價,每月支付 0.25% ,即每年償還樓價 3%;當去到第六部曲,當時已經是 2028 年,買家須全數繳付餘下 45.5% 樓價。整個付款方法,成交期接近 12 年。

人民日報: 3 天 9 連擊 中國樓市發出怒吼
北京新浪網 (2016-10-03)
http://news.sina.com.tw/article/20161003/18874732.html
節錄:「金九銀十」交界,國內多地接連出台樓市新政。據統計,自 9 月 30 日至 10 月 2 日,短短三天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢共計 9 個城市先後發佈新樓市調控政策,多地重啟限購限貸。有業內人士認為,這意味著 2014 年開始鬆綁的中國樓市政策再次步入拐點。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者透露:「這將產生一種擠出效應,緩解城市熱點區域房價的過快上漲,同時將購房需求推向可能存在『去庫存』壓力的周邊區域。」調控政策何時能真正「抑房價」?在嚴躍進看來,中國樓市政策的拐點已在今年第四季度正式開啟,而市場拐點會在明年, 2017 年第二季度部分城市或有「量價齊跌」的現象出現。去年,一場槓桿推動的股市大漲大落讓大家記憶深刻,我們也來對比一下, 6 月 18 日,券商融資餘額達到了歷史高峰 2.26 萬億元,再加上估算的場外配資 1.5-2 萬億元,場內外融資合計約 4 萬億元。截至今年 6 月底,中國個人房貸餘額是 16.55 億元,如果按照二季度的房貸增加額推算,到了三季度末,房貸餘額將達到 17.9 萬億元左右,單純從槓桿資金的絕對量而言,比去年的股市泡沫,有過之而無不及。

新浪財經:廣州深圳樓市調控放大招 二套房首付提至 70%(簡體字)
2016 年 10 月 5 日
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2016-10-05/doc-ifxwkzyk0960339.shtml

廣州深圳樓市調控 二套房首付 7 成
蘋果日報 2016 年 10 月 5 日
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20161005/55733358/
節錄:深圳及廣州昨出分別推新樓市調控措施,其中在深圳,已有一套住宅的置業人士,首付比例上調至 7 成,至於無房及商業性房貸,首付則維持三成;置業者家庭名下無房,但有商業性住房貸款紀錄,首付則為五成。同時亦規定非深圳戶藉置業人士社保由三年上調至五年,至於在供應方面,新增商品房面積 90 平方米以下套數不可少於項目總套數的 70% ;而且售價亦不可超過備案價格,若超出相關價格,則立即停止網簽並責令整改。至於在廣州方面,二套房首付比例不低於 70% ,至於已結清房貸的換樓人士,首付比率則為三成,至於第三套房則不發放房貸。對户籍方面亦有限制,户籍居民限購 2 房,非户籍但繳稅三年限購 1 套。

新華社 2016-09-29:
誰在給樓市火上澆油?開發商恐慌式營銷亂象調查(簡體字)
http://www.sd.xinhuanet.com/cj/2016-09/29/c_1119645496.htm
節錄:記者發現,部份企業公然進行「恐慌式營銷」,直接推高樓市預期。

華富財經 2016-10-03:
住建部點名批評恒大集團(港股編號:3333)和中海地產在濟南住宅項目有違規銷售行為
https://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=4902264
節錄:住建部指,針對近日恒大集團在濟南市開發的「恒大御峰」及「恒大濱河左岸」項目,以及濟南中海地產投資開發的「中海國際社區」項目存在的違法違規銷售,以及惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地產市場秩序的行為,住建部要求濟南市相關部門立即調查,依法嚴肅處理,並將處理結果儘快向社會公布,保護購房人合法權益。

高天佑: 許家印教你賣蝕本貨
信報財經新聞 2016 年 9 月 29 日
http://www1.hkej.com/dailynews/article/id/1401350/
節錄:恒大昨天又有一單「神刁」(港式粵語:神級的 Deal),宣布以總作價 27 億元(人民幣.下同),把長期蝕錢、淨負債 33 億元的糧油、乳品和礦泉水 3 項業務,分別售予 3 家神秘公司。在交易後,恒大不但賬目「靚仔晒」(粵語:漂亮了),有助降低負債及提升財務評級,更可錄得 57 億元稅前利潤,令原本的「蝕本貨」(粵語:虧本的生意)搖身變成「金笸蘿」(粵語:得寵的男孩)。有趣的是,恒大不但同時跟 3 位不同的「獨立第三方」買家談妥交易,而且在這 3 項交易當中,買家均只需付出收購價的 10% 作首期,餘額再按 3 年分期支付。這難免亦令人想起樓宇買賣,對賣方有一定風險,例如本年初樓市回落期間,不少用高價認購豪宅單位的買家,最終選擇撻訂離場,令交易被取消。無論如何,恒大在這單「神刁」後,可把 3 項嚴重蝕錢和負債的業務移出賬目表之外,有助減輕沉重債務負擔,並錄得 57 億元稅前利潤,令整盤數「靚仔晒」(粵語:漂亮了),對於發債撲水(粵語:融資)及改善財務評級有立竿見影裨益。另一邊廂, 3 位買家其實只需付出 2.7 億元(27 億元收購價的 10%),便可令恒大得到如此多好處。至於 3 項交易日後如何進展,那就是後話了。

相關的文章:

OPM (Part 1)
2012 年 7 月 6 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2012/07/opm-part-1.html
節錄:OPM 即是 Other People’s Money ,意思是投資或者做生意的時候,部份資金來自借貸。舉債的好處:由於有槓桿 (Leverage) 作用,可以把蠅頭小利放大好幾倍,但是利潤要扣除借貸成本以及交易費用。舉債的壞處:槓桿作用令風險增加,萬一資產價格不升反跌,虧損會被放大好幾倍,缺乏財政實力的投資者,可能因此而破產。如果是企業的話,過份借貸,週轉不靈,資不抵債,一樣死得。

成功之道
2012 年 2 月 10 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2012/02/blog-post.html
節錄:如果你不加思索,便盲目依從這些潛規則,可能會令自己身陷險境,無法抽身,死無全屍。那些讀完 Rich Dad, Poor Dad(富爸爸.窮爸爸)之後,相信讀書打工無用,於是借錢借到盡,然後辭工,用別人的錢全職炒股炒樓,最後損手爛腳、破產收場、燒炭自殺的香港人,便是好例子。

官商角力
2016 年 9 月 9 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2016/09/blog-post.html
節錄:有些商品或服務,消費者有需求,但是供應不足或者質素欠佳,頭腦靈活的生意人,於是採用另類的手法去滿足需求。可以是公然違反法例,走法律罅又或者是靠燒錢搶佔市場佔有率(例如:Uber),希望造成聲勢又或者是既定事實,試圖衝擊官府的底線以及測試官員的容忍程度,看看能否開闢新的市場空間,最終迫使官府修改法例或遊戲規則,讓這些新推出的商品或服務由非法變成合法。

瓣數多(四)
2014 年 10 月 31 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2014/10/blog-post_31.html
節錄:香港幾間華資地產商,都是綜合企業 (Conglomerate)。發展過程,大同小異。七十年代賣樓起家,上市之後作橫向式多元化發展。最初是拓展與地產相關的行業,例如:物業管理、零售、酒店、交通、公用事業。踏入九十年代,則順應潮流進軍電訊、科網和傳媒行業。中間又可能利用香港的賣樓收入,收購海外的基建項目。結果幾十年下來,公司慢慢演變成為一個以地產為主的多元化投資組合。從地產商的角度看,多元化發展有以下的好處。

疑似地產商
2015 年 4 月 3 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/04/blog-post.html
節錄:香港是個不談理念的商業社會,卻搞出那麼多聲稱用來彌補官府和商界不足的公營及半官方機構,所反映出的問題,是當權者面對眼前複雜無比和盤根錯節的利益矛盾,一籌莫展、藥石亂投、章法全無,再加上高級公務員暗中消極抵抗(因為他們明白,特區行政長官跟九十年代以來的日本總理一樣,任期不會太長,甚至可能中途鞠躬下台),於是退而求其次,在官僚制度以外另起爐灶,建立一堆公營以及半官方機構,做一些治標不治本的動作,以為是權宜之計。

交數(五)
2016 年 3 月 25 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2016/03/blog-post_25.html
節錄:由學校負責的洗腦工作,交由主流傳媒接力:必食、必遊、必消費、必買樓、必結婚、必生仔、必 Playgroup、必名校、必考試、必補習。傳媒的任務,是塑造閣下的生活模式,務求你所賺的每一分錢,都會落入商家的手裡。閣下的人生目標,只能是貢獻資本主義,而非為自己而活。你所生的孩子,將會經歷同一過程,繼續交數,一生為奴,千秋萬代,求脫無期。間中有拒絕服從的年輕人,會被主流傳媒標籤為失敗者(例如:廢青、宅男、剩女),備受打壓。

出口術(二)
2012 年 6 月 23 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2012/06/blog-post_23.html
節錄:出口術,也有高低之分。如果任志剛是高手,一開口便驚動金融市場,那麼,香港的現任財政司司長曾俊華,以及偉大祖國的中國影帝溫家寶,都是「低手」。他們的評論,沒有人會認真對待。港式粵語:「小學雞,得啖笑!」即是:幼稚兒童跟大家開玩笑。不約而同地,曾俊華和溫家寶的剋星,都是地產商。

國產財技
2016 年 3 月 16 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2016/03/blog-post_16.html
節錄:恒大地產(股票編號:3333)被香港股評人形容為「最激」(Auntie 用進擊)的內房股。業務範圍廣泛,從地產、金融保險、農牧業、文化旅遊、健康體育都有。這間公司似雜食怪獸,負債沉重,但甚麼都買,肚皮漲大,消化不良。地產股多元化本來是明智之舉,因為可以減少收入的波動性,但是恒大地產的做法比較似麥太(麥兜媽媽)搶購特價貨,然後塞滿廚房的雜物櫃,即是:章法凌亂,為買而買,很「無厘頭」。

技窮
2016 年 1 月 16 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2016/01/blog-post_16.html
節錄:至於中國境內的爛尾樓(國產中文叫樓市庫存),就交由進城的外省民工來解決。亦即是說,把樓市中的次貨、假貨和劣質商品塞給長期被剝削,在城市的邊緣幹粗活,賺取卑微工資,由於戶籍制度關係無法享受完整房屋教育醫療福利的外省民工。香港的股評人認為這個政策對於負債沉重的內房股(例如:恒大地產)有利,信不信由你。中國農民一再被共產黨剝削和愚弄,卻是千真萬確。

雙軌制(一)
2011 年 10 月 14 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2011/10/blog-post_4542.html
節錄:溫州民間借貸爆煲,情節似曾相識。簡單地說,又是雙軌制惹的禍。原因不外是官倒加三角債,國有銀行體系為特權階級服務,無法發揮應有的金融中介功能,而民間的游資太多,老百姓的投資渠道太少,為了抗通漲,於是把錢投進高利貸市場,令火上加油。換言之,舊瓶新酒,借屍還魂。

代理人
2014 年 4 月 2 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2014/04/blog-post.html
節錄:改革開放之後的做法,是透過把具備戰略價值和影響國家安全的行業(例如:電訊、能源、航空、銀行、保險、傳媒)交給太子黨經營與謀利,換取他們的合作,從而鞏固政權,而這些行業的龍頭國企則透過國有銀行(即:建農工中)得到低成本的營運資金。這樣做,是分贓。(蔣公:共匪!)即:打劫老百姓,賄賂太子黨。不甘心被剝削的老百姓,把血汗錢投入地下金融體系,溫州民間信貸,影子銀行,便是這樣搞出來的。

災後評估
2015 年 7 月 16 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/07/blog-post.html
節錄:香港股市,外資主導,比較理性。對外國機構投資者來說,接受中文傳媒訪問是浪費時間,因為他們的目標顧客不是本地散戶。怕只怕港股進一步 A 股化以及「小加同志」為接軌而接軌(提示:漲停板機制),洋人覺得太有「中國特色」,遊戲規則對他們不利,於是分階段撤出港股,到時候只剩下港資和中資角力,香港不再是真正的國際金融中心。

外省人與上海幫
2015 年 12 月 11 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2015/12/blog-post.html
節錄:「上海幫」的影響力從昔日的經濟層面,延伸至今日的政治層面。亦即是說,香港的特首選舉,背後牽涉一些歷史悠久的利益集團,又跟中國共產黨內部的派系鬥爭扯上關係,內情複雜,難以預測。幾十年前,「上海幫」為保身家性命財產南下香港。幾十年後,他們的兒孫卻要跟共產黨合作或勾結。中國政治之詭異,可見一斑,所以李嘉誠撤資是對的。

做官
2009 年 12 月 4 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2009/12/blog-post_3935.html
節錄:費孝通的文章<論紳士>:做官是得到安全和保障的必要手續,有一點像打防疫針,在打針期間可能有反應,做官是有風險的,可以被抄家,被斬頭,皇上是難侍候的。可是反應受過,就可以免疫了。當然,這個比喻有一點不太切,防疫針只能自己免疫,而做官所能掩護的領域卻不止個人。於是又發生了一種辦法,就是一個集團派代表去做官;一人升官,雞犬安寧。

OPM (Part 4)
2012 年 8 月 1 日
http://xiaoshousha.blogspot.hk/2012/08/opm-part-4.html
節錄:有些家族,財力雄厚,廣結善緣,先後捐助多間大學,跟學術界建立起廣泛的人脈關係,例如:蒙民偉(提示:信興集團、樂聲牌電飯煲)、鄭裕彤(提示:新世界發展,港股編號:17)、何鴻燊(提示:澳博控股,港股編號:880)。有些家族,選擇集中力量,跟某一間大學建立長期的合作關係。例如:蔣震家族與理工大學(提示:環康集團),霍英東家族與香港科技大學(提示:南沙研究院)。

07/10/2016

For the first comment: Yes.

For the second comment: Noted with thks. Revised.

For 餅:連放蛇都做埋,你 D 同事咩人黎架?你開工小心 D 。氣球貸單野,如果蘋果放流料,應該會有人出律師信(提示:霸王洗髮水),Let’s wait and see.